Dubai Auswanderungs Guide 2026

Ihr Schritt-für-Schritt-Leitfaden für ein neues Leben in Dubai

Hohe Abgaben, wachsende Bürokratie und wirtschaftliche Unsicherheit veranlassen viele Unternehmer im deutschsprachigen Raum, über eine Auswanderung nachzudenken. Dubai gehört dabei zu den häufigsten Zielen – wegen der politischen Stabilität, der stabilen Währung, der unternehmerfreundlichen Verwaltung und des niedrigen Steuerniveaus.

Was für Dubai spricht

• Keine Einkommensteuer und keine Erbschaftsteuer für Privatpersonen
• Hohe öffentliche Sicherheit im internationalen Vergleich
• Internationales Geschäftsumfeld mit exzellenter Anbindung
• Moderne Infrastruktur und weitgehend digitalisierte Behördenprozesse

Wichtig zur Einordnung: Steuerfrei ist Dubai nicht mehr. Seit dem 1. Juni 2023 gilt eine Körperschaftsteuer von 9 % auf Unternehmensgewinne über AED 375.000. Steuerfrei bleiben Gehälter und private Kapitalerträge auf Ebene der Privatperson.

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1. Vorbereitungen vor der Auswanderung

Bevor Sie Ihren Wohnsitz verlegen, sollten die steuerlichen Folgen in Deutschland, Österreich oder der Schweiz geklärt sein. Zwei Themen stehen dabei im Vordergrund.

Wegzugsbesteuerung nach § 6 AStG

• Betrifft Beteiligungen an Kapitalgesellschaften ab 1 %
• Beim Wegzug wird eine Veräußerung fingiert, obwohl kein Verkauf stattfindet
• Eine Stundung ohne Sicherheitsleistung kommt bei einem Wegzug in Drittstaaten wie die VAE nicht in Betracht
• Der steuerpflichtige Betrag kann schnell sechsstellig werden

Entstrickung bei immateriellen Werten

Wer Markenrechte, Kundenstämme oder digitale Vermögenswerte ins Ausland verlagert, muss prüfen lassen, ob dadurch eine Besteuerung ausgelöst wird. Betroffen sind häufig Content-Produzenten, Online-Unternehmer und Freiberufler mit ortsunabhängigen Geschäftsmodellen.

Beide Punkte gehören vor den Wegzug, nicht danach. Eine rechtzeitige Umstrukturierung kann Belastungen vermeiden – im Nachhinein ist das kaum noch möglich.

2. Unternehmensgründung in Dubai

Drei Strukturen stehen zur Wahl.

Eine Mainland-Gesellschaft braucht einen registrierten Mietvertrag über Ejari, bevor die Lizenz ausgestellt wird. Free Zones arbeiten mit Paketen aus Lizenz, Büromodell und Visa-Kontingent; die Registrierung dauert dort oft nur wenige Werktage.

Den vollständigen Ablauf mit Kostenrahmen finden Sie auf unserer Seite zur Firma in Dubai gründen.

3. Steuern für Unternehmen in den VAE

• Körperschaftsteuer: 0 % bis AED 375.000, darüber 9 %
• Registrierungspflicht: für alle Gesellschaften, Mainland wie Free Zone, binnen drei Monaten ab Gründung. Versäumnis kostet AED 10.000
• Qualifying Free Zone Person: 0 % nur bei angemessener Substanz, qualifizierenden Einkünften und Transfer-Pricing-Dokumentation
• Mehrwertsteuer: 5 %, Pflicht ab AED 375.000 Jahresumsatz, freiwillig ab AED 187.500
• Buchhaltung: Pflicht ab dem ersten Tag; Unterlagen zur Körperschaftsteuer sind sieben Jahre aufzubewahren
• Steuererklärung: innerhalb von neun Monaten nach Ende des Geschäftsjahres

4. Anstellung statt Gründung

Nicht jeder gründet. Wer angestellt nach Dubai geht, profitiert davon, dass das Visum über den Arbeitgeber läuft und Gehälter auf Ebene der Privatperson nicht besteuert werden. Übliche Konditionen: Verträge über zwei Jahre, 22 bis 30 Urlaubstage, Krankenversicherung meist über den Arbeitgeber.

Stellen finden sich vor allem über LinkedIn, Initiativbewerbungen und persönliche Netzwerke. Wir vermitteln keine Stellen.

5. Familie nachholen

Gesponsert werden können Angehörige ersten Grades – Ehepartner, Kinder und unter zusätzlichen Bedingungen die Eltern. Geschwister zählen nicht dazu; für sie kommt nur ein Besuchervisum in Frage.

Voraussetzungen:

• Mindesteinkommen, abhängig von der Konstellation; für das Sponsoring der Eltern deutlich höher
• Nachweis angemessenen Wohnraums, in der Regel über den Mietvertrag
• Gültige Krankenversicherung für jede gesponserte Person
• Legalisierte und ins Arabische übersetzte Heirats- und Geburtsurkunden

Der Ablauf: Antrag einreichen, medizinische Untersuchung für Personen über 18, Emirates ID beantragen, Visum im Pass vermerken lassen.

6. Immobilie und Golden Visa

Beim Verkauf der Immobilie erlischt das daran geknüpfte Visum. Wer mehrere Objekte hält, sollte das Visum auf jenes beantragen, das langfristig gehalten wird.

7. Führerschein umschreiben

Inhaber eines europäischen Führerscheins können mit Residence Visa umschreiben lassen, ohne erneute Prüfung. Benötigt werden Reisepass, Emirates ID, der Originalführerschein und ein Passfoto; dazu kommt ein Sehtest bei der RTA. Der europäische Führerschein wird nicht einbehalten. Der Ausweis der VAE gilt zunächst zwei Jahre, nach der ersten Erneuerung fünf.

8. Krankenversicherung

Eine Krankenversicherung ist in Dubai Pflicht und Voraussetzung für das Aufenthaltsvisum. Angestellte erhalten sie über den Arbeitgeber, decken damit aber oft nur die Grundversorgung ab; Familienangehörige sind nicht automatisch eingeschlossen. Selbstständige schließen eine eigene Police ab. Eine gesetzliche deutsche Krankenversicherung gilt in den VAE nicht.

9. Bankkonto eröffnen

Als Resident: mit Emirates ID, Reisepass und Adressnachweis meist innerhalb weniger Tage möglich.

Ohne Residency: deutlich aufwendiger. Banken verlangen häufig eine Mindestanlage, Einkommensnachweise und persönliche Anwesenheit; Kreditkarten und Finanzierungen sind in der Regel ausgeschlossen.

Geschäftskonto: hängt an Lizenz und Tätigkeit. Erwartet werden Trade Licence, Gesellschaftsunterlagen, Emirates IDs der Gesellschafter, Mietvertrag, Businessplan und der Nachweis der Mittelherkunft.

10. Wohnung finden und anmieten

Der Markt ist schnell – gefragte Wohnungen sind oft innerhalb eines Tages vergeben. Bringen Sie Reisepass, Emirates ID und gegebenenfalls den Arbeitsvertrag mit und entscheiden Sie zügig; Reservierungen wie in Deutschland gibt es nicht.

Nach der Unterschrift:

• Mietvertrag im Ejari-System registrieren lassen
• Bei DEWA für Strom und Wasser anmelden, Kaution AED 2.000 für Wohnungen, AED 4.000 für Villen
• Bei Empower registrieren, falls das Gebäude Fernkühlung nutzt
• Internet und Mobilfunk über du oder einen anderen Anbieter einrichten

Zahlung per Scheck: Die Miete wird üblicherweise mit vordatierten Schecks beglichen. Weniger Schecks bedeuten meist einen niedrigeren Mietpreis. Ein geplatzter Scheck ist in den VAE eine ernste Angelegenheit – achten Sie auf Deckung.

„Chiller Free“ bedeutet, dass die Kosten der Klimatisierung in der Miete enthalten sind.

11. Lebenshaltungskosten

Die Spanne ist groß und hängt vom Lebensstil ab. Wer eine günstigere Wohngegend wählt, lokal einkauft und die Metro nutzt, kommt deutlich niedriger heraus als jemand mit Wohnung in Dubai Marina, häufigen Restaurantbesuchen und Fahrzeug der Oberklasse. Der größte Einzelposten ist in beiden Fällen die Miete.

12. Schulen

Für Expats gibt es keine kostenfreien öffentlichen Schulen; nahezu alle Kinder besuchen Privatschulen. Die Gebühren unterscheiden sich erheblich nach Lehrplan und Reputation, hinzu kommen Aufnahmegebühren, Bücher, Uniformen und Schulbus.

• Britischer und IB-Lehrplan: Schuljahr September bis Juli
• Indischer Lehrplan: Schuljahr April bis März
• Wer eine Rückkehr nach Deutschland erwägt, sollte IB oder deutschen Lehrplan wählen
• Beliebte Schulen führen Wartelisten – sechs bis zwölf Monate Vorlauf einplanen

Wie wir den Schritt einordnen

Dubai funktioniert als Standort, wenn der Umzug tatsächlich vollzogen wird – mit Wohnsitz, Aufenthalt und Substanz vor Ort. Wer die Brücken nach Deutschland stehen lässt und nur die Gesellschaft verlegt, baut eine Konstruktion, die in der Betriebsprüfung angreifbar ist.

Der zweite häufige Irrtum betrifft die Steuerfreiheit. Sie gilt auf Ebene der Privatperson, nicht auf Ebene des Unternehmens – und auch dort nur, solange kein anderer Staat Ansprüche stellt. Ohne Doppelbesteuerungsabkommen mit Deutschland ist genau das die entscheidende Frage.

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