Dubai Residency

Wer in Dubai leben will, braucht ein Aufenthaltsvisum. Für Unternehmer ist der direkte Weg die eigene Firma: Als Gesellschafter einer Free-Zone- oder Mainland-Gesellschaft sponserst du dich selbst und erhältst ein Investoren- bzw. Partnervisum samt Emirates ID. Damit kannst du in Dubai wohnen, ein Bankkonto eröffnen, einen Mietvertrag registrieren und deine Familie nachholen.

Auf dieser Seite erfährst du, wie der Ablauf funktioniert, welche Unterlagen du brauchst, was beim Medizincheck passiert, wie lange es dauert und wie wir dich dabei begleiten. Stand: Oktober 2026.

Hinweis: Zuständig sind auf Bundesebene die ICP (Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security) und in Dubai die GDRFA sowie die jeweilige Free-Zone-Behörde. Verfahren und Gebühren ändern sich regelmäßig. Den aktuellen Stand prüfen wir mit dir vor dem Antrag.

Welche Wege zur Dubai Residency es gibt

• Investoren- oder Partnervisum über die eigene Firma: der Standardweg für Gründer, um den es auf dieser Seite geht.
• Golden Visa: zehn Jahre ohne Sponsor, zum Beispiel über eine Immobilie ab AED 2 Mio. Mehr auf unserer Seite zum Golden Visa Dubai.
• Green Visa, Freelance Visa, Remote-Work-Visum: für Selbstständige, Fachkräfte und ortsunabhängig Tätige. Einen Überblick über alle Visa gibt dir unser Beitrag Residence Visa Dubai.

So funktioniert das Visum über die eigene Firma

Grundlage ist eine aktive Gesellschaft mit Lizenz, entweder in einer Free Zone oder auf dem Mainland. Die Firma erhält eine Establishment Card, quasi ihre Akte bei der Einwanderungsbehörde. Über diese Akte beantragt sie Visa für Gesellschafter und Mitarbeiter. Wie viele Visa möglich sind, hängt in vielen Free Zones vom gewählten Paket ab, etwa Flexi Desk oder eigenes Büro. Auf dem Mainland spielt die Größe des registrierten Büros eine Rolle.

Das Investorenvisum läuft in der Regel zwei Jahre, je nach Free Zone auch länger. Es wird verlängert, solange deine Lizenz aktiv ist. Ob Free Zone oder Mainland besser zu dir passt, hängt vor allem davon ab, wo deine Kunden sitzen. Mehr dazu im Lexikon unter Freezone vs. Mainland und auf unseren Seiten zur Firmengründung in der Freezone und zur Firmengründung auf dem Mainland.

Der Ablauf Schritt für Schritt

1. Gründung und Lizenz: Wir gründen deine Gesellschaft und beantragen die Lizenz.
2. Establishment Card: Die Firma wird bei der Einwanderungsbehörde registriert.
3. Einreiseerlaubnis oder Statuswechsel: Bist du noch im Ausland, erhältst du eine Einreiseerlaubnis (Entry Permit) für die Einreise mit Aufenthaltszweck. Bist du bereits mit einem Besuchsvisum in den VAE, wird dein Status im Land gewechselt.
4. Medizincheck: Termin in einem zugelassenen Gesundheitszentrum, in Dubai über die Gesundheitsbehörde DHA.
5. Emirates ID: Abgabe von Fingerabdrücken und Foto.
6. Krankenversicherung: In Dubai ist sie für jeden Einwohner Pflicht und Voraussetzung für das Visum.
7. Ausstellung: Das Visum wird elektronisch erteilt. Seit 2022 gibt es keinen Visum-Aufkleber im Pass mehr, die Emirates ID ist dein Aufenthaltsnachweis.
8. Familie: Anschließend kannst du Ehepartner und Kinder sponsern.

Diese Unterlagen brauchst du

• Reisepass mit mindestens sechs Monaten Restgültigkeit
• aktuelles Passfoto mit weißem Hintergrund
• bei Statuswechsel: Kopie des aktuellen Einreise- bzw. Besuchsvisums
• Lizenz der Gesellschaft, Gesellschaftsvertrag bzw. Anteilsnachweis und Establishment Card (stellen wir aus der Gründung bereit)
• Nachweis der Krankenversicherung
• bei Mainland-Gesellschaften in der Regel ein registrierter Mietvertrag für das Büro (Ejari)
• für den Familiennachzug: beglaubigte Heirats- und Geburtsurkunden, Mietvertrag für die Wohnung und Einkommensnachweis

Urkunden aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz müssen für die VAE beglaubigt werden. Das dauert oft länger als das Visum selbst, deshalb solltest du früh damit anfangen. Wie das geht, erklären wir auf unserer Seite zur Beglaubigung von Dokumenten.

Medizincheck und Emirates ID

Beim Medizincheck werden ein Bluttest und eine Röntgenaufnahme der Lunge gemacht. Geprüft wird auf bestimmte übertragbare Krankheiten. Der Termin dauert meist weniger als eine Stunde, über Expressdienste geht das Ergebnis schneller. Danach gibst du Fingerabdrücke und ein Foto für die Emirates ID ab.

Die Emirates ID ist dein Ausweis in den VAE. Du brauchst sie für Bankkonto, Mietvertrag, Mobilfunkvertrag, Führerschein und viele Behördengänge. Ihre Laufzeit entspricht der deines Visums, beide werden zusammen verlängert.

Wie lange dauert es?

Liegt die Lizenz vor und sind die Unterlagen vollständig, dauert das Visum selbst häufig ein bis drei Wochen. Manche Free Zones arbeiten schneller. Die gesamte Strecke von der Gründung bis zur fertigen Emirates ID hängt vor allem davon ab, wie schnell Unterlagen und Beglaubigungen vorliegen. Einen festen Wert nennen wir bewusst nicht, weil die Bearbeitungszeiten der Behörden schwanken.

Familie nachholen

Mit deinem Visum kannst du Ehepartner, Söhne bis 25 Jahre und unverheiratete Töchter sponsern. Laut dem Regierungsportal u.ae ist dafür ein Monatseinkommen von mindestens AED 4.000 oder AED 3.000 plus Unterkunft nötig. Familienmitglieder ab 18 Jahren durchlaufen ebenfalls den Medizincheck, jedes Familienmitglied braucht eine Krankenversicherung. Die Familienvisa sind an dein Visum gekoppelt und werden mit ihm verlängert.

Laufzeit, Verlängerung und die 180-Tage-Regel

Dein Investorenvisum verlängerst du über deine Firma, solange die Lizenz aktiv ist. Beachte: Ein normales Aufenthaltsvisum verfällt, wenn du länger als 180 Tage am Stück außerhalb der VAE bist. Mehr dazu im Lexikon unter 180-Tage-Abwesenheitsregel. Läuft dein Visum ab oder wird es annulliert, gilt eine Nachfrist. Danach berechnet die ICP eine Overstay-Gebühr von AED 50 pro Tag. Wir behalten diese Fristen für dich im Blick.

Residency und Steuern

Das Aufenthaltsvisum ist ein Aufenthaltstitel, keine Steuerbescheinigung. Ob du in Deutschland, Österreich oder der Schweiz steuerpflichtig bleibst, hängt davon ab, ob du dort noch einen Wohnsitz oder deinen gewöhnlichen Aufenthalt hast. Die Ansässigkeit in den VAE weist du mit dem Tax Residency Certificate nach. Deine Firma unterliegt der VAE Corporate Tax: 0 % auf den steuerpflichtigen Gewinn bis AED 375.000 (Freibetrag), 9 % auf den darüber liegenden Teil, mit Sonderregeln für Qualifying Free Zone Persons. Die steuerliche Seite deines Wegzugs klären wir im Verbund mit deutschen Steuerberatern.

Wie Danho & Partner dich begleitet

Danho & Partner ist eine deutschsprachige Wirtschaftskanzlei in der Meydan Free Zone in Dubai. Seit über 7 Jahren und bei über 1.000 Gründungen begleiten wir Unternehmer aus dem DACH-Raum von der ersten Struktur bis zur fertigen Emirates ID. Konkret übernehmen wir:

• die Wahl der passenden Free Zone oder Mainland-Struktur inklusive Visa-Quote
• Gründung, Lizenz und Establishment Card
• Antrag auf Einreiseerlaubnis bzw. Statuswechsel
• Terminplanung für Medizincheck und Emirates ID
• Unterstützung bei der Krankenversicherung
• Familiennachzug inklusive Beglaubigung der Urkunden
• Verlängerung und Fristenüberwachung

Du willst deine Dubai Residency planen? Vereinbare ein Erstgespräch, persönlich in Dubai oder per Video.

Häufige Fragen

Bekomme ich als Gesellschafter automatisch ein Visum?

Nein, aber du hast Anspruch darauf, es über deine Firma zu beantragen, sofern die Visa-Quote deines Pakets es zulässt. Das planen wir bei der Gründung mit ein.

Muss ich für den Antrag in Dubai sein?

Für Medizincheck und Biometrie ja. Die Gründung und die Einreiseerlaubnis lassen sich vom Ausland aus vorbereiten. Plane für die Termine vor Ort in der Regel einige Tage ein.

Wie lange ist das Investorenvisum gültig?

In der Regel zwei Jahre, je nach Free Zone auch länger. Danach wird es über die Firma verlängert.

Kann ich meine Familie gleich mitbringen?

Ja. Sobald dein eigenes Visum ausgestellt ist, beantragen wir die Visa für Ehepartner und Kinder. Die beglaubigten Urkunden solltest du frühzeitig vorbereiten.

Was ist der Unterschied zum Golden Visa?

Das Investorenvisum hängt an deiner Firma, läuft meist zwei Jahre und verfällt bei mehr als 180 Tagen am Stück im Ausland. Das Golden Visa läuft in der Regel zehn Jahre, braucht keinen Sponsor und kennt diese Grenze nicht.

Rechtlicher Hinweis: Diese Seite dient der allgemeinen Orientierung und ersetzt keine Beratung im Einzelfall. Visa-Vorschriften, Fristen und Gebühren der VAE können sich kurzfristig ändern. Maßgeblich sind die Angaben von ICP, GDRFA und der jeweiligen Free-Zone-Behörde zum Zeitpunkt deines Antrags.